第299章 几家欢喜

林为民走到商铺前，对着穿中山装的男子笑着招呼道，「赵经理，让您久等了。」

「林科长客气了，我也是刚到。」赵经理走下台阶，热情地跟林为民握手，目光转向李哲时，眼里带着几分惊讶。

林为民连忙介绍：「赵经理，这位是李哲李老板，也是我朋友，想看看这铺子。李老弟，这位就是西单商业服务公司的赵副经理。」

李哲上前跟赵经理握手，「赵经理，幸会幸会。」

赵经理笑着说：「李老板这麽年轻就有实力买商铺，真是年轻有为啊！」

「赵经理过奖了，就是想做点小生意，给自己找个营生。」李哲客气地回应。

寒暄过后，赵经理拿出钥匙，打开了底商的门锁。

推开那扇褪色的木制玻璃门，一股淡淡的霉味扑面而来。

李哲走进铺子，仔细打量起来：墙面是斑驳的白灰，不少地方的墙皮已经脱落，露出里面的砖；地面是水泥地，布满了裂缝，还有几处明显的凹陷。一层角落里立着两个老式铸铁暖气片。

李哲绕着一层走了两圈，注意到中间有四根水泥柱，问道：「赵经理，这铺子的面积有多大？」

「一楼是 260平米，二楼是 220平米，总共 480平米。」赵经理答道，「二楼有几个木头隔断的小房间，要是用不上，拆了重新规划就行。」

李哲又上二楼看了看，木头隔断确实简陋，轻轻一推就有些晃动，拆起来很方便。

李哲停下脚步看向赵经理，先抛出第一个问题：「赵经理，这铺子的产权没问题吧？后续能不能正常过户？」

赵经理立马点头，语气肯定：「产权绝对清晰，所有手续都齐整，只要谈妥价格，随时能去办过户，这点您放心。」

李哲又问，「那除了房款，水电和供暖费是按什麽标准收？是交给公司，还是直接交给水电局？」

「水电按我们单位内部标准收，比外面市场价能低个两成左右，统一交给公司结算就行，不用您跑水电局。」赵经理解释道，又补充了供暖的事，「供暖费也是统一标准，冬天会集中供暖，一楼二楼都有暖气片，您要是需要加装，也可以跟供暖局申请。」

李哲指了指墙面脱落的白灰：「我想问问，这两层商铺的水管和屋顶是否有漏水的情况？」

「目前是没有发现漏水的情况，如果日后发现小问题，例如更换水龙头和管道，这个您需要自己处理。」赵经理说得条理分明，

「要是大问题，像屋顶漏水丶主水管破裂这种，您跟公司说一声，我们会协调人来修，不用您操心。」

最后，李哲盯着临街的窗户，问出最关心的用途问题：「我还想问下，这一片让不让做餐饮？营业时间有没有限制？比如晚上想多营业会儿，会不会有规定管着？」

「做餐饮没问题，但得提前去街道办备个案，把该办的手续办齐。」赵经理答道，「营业时间没限制，您想早开门丶晚关门都成，只要别大半夜吵着周边居民，没人会管。」

李哲对铺子的条件基本满意，话锋一转，问到了最关键的价格：「赵经理，这铺子贵公司打算卖多少钱？」

「12万。」赵经理乾脆地答道。

李哲微微皱眉，说道：「赵经理，这个价格有点高了。我一个朋友前段时间刚在亚运村买了个五百多平米的底商，还是纯一楼的门面，也才不到十万块。

您这铺子是上下两层，而且设施老化，买下来还得花不少钱装修，您看能不能再便宜点？」

「李老板，这位置可不一样啊！」赵经理连忙解释，「亚运村那边现在还在建设，虽说以后要办亚运会，但眼下的繁华程度跟西单没法比。西单现在可是京城最热闹的商业区之一，人流量大，生意好做，这价格已经很实在了。」

「话是这麽说，但装修的成本也不低啊。」李哲继续争取，「墙得重新刷，地面得翻新，水电线路也得全换，这些下来又是一笔不小的开支。」

一旁的林为民也帮腔：「赵经理，李老板是我朋友，您看在我的面子上，给个实在价，大家以后也好打交道。」

赵经理沉吟片刻，说道：「既然林科长开口了，我也不墨迹，价格方面，我让一步，11万。」

李哲想跟赵经理进一步联络感情，争取再降点价，便提议道：「赵经理，要不这样，我在同和居定个包间，晚上咱们一起坐坐，您再跟我详细说说铺子的情况，咱们也顺便聊聊后续的手续。」

没想到赵经理直接摆手拒绝：「李老板，您的好意我心领了，但我有规矩，从来不参加客户的宴请。

咱们有事说事，我给您报个底价，10万 8千。您要是觉得合适，咱们就办手续；要是觉得不合适，您再看看其他铺子。」

李哲没想到对方这麽坚持原则，只好说道：「赵经理，铺子我挺满意，我再考虑考虑，明天给您答覆。」

「成，您考虑好了，直接去西单商业服务公司找我就行。」赵经理说完，跟两人打了个招呼，锁上商铺门就走了。

看着赵经理的背影，李哲问道：「林哥，这位赵经理还真是……与众不同。」

林为民笑了笑，感慨道：「不管哪个单位，总有几个坚守本心的人。这种不贪小利丶按规矩办事的，我自问做不到，但心里确实佩服。」

顿了顿，他又问道：「老弟，西单商业服务公司让他负责出售，估计价格很难再降了，你到底怎麽想的？」

李哲没有犹豫，语气坚定：「这底商，我买了。」西单的位置摆在这里，以后只会更繁华，这个价格值。

林为民闻言，朝他竖了个大拇指：「老弟，局气！」

……

苏州胡同七号院的后院北屋，灯光暖黄。

谭静雅把最后一道水汆丸子汤端上桌，看着满桌菜——宫保鸡丁红艳油亮，水煮肉片飘着辣油，芹菜花生米清爽解腻，乾锅土豆片泛着焦香，都是李哲爱吃的。

她抬头看了眼墙上的挂锺，指针已经过了七点半，心里不禁犯嘀咕：早上明明约好一起吃晚饭，怎麽还没回来？

就在这时，前院传来汽车熄火的声音。

谭静雅快步走到北屋门口，扒着门框往外望。

没多久，垂花门被推开，李哲的身影出现在院门口，金子和火焰一见李哲，立刻摇着尾巴围上来，蹭着他的裤腿打转，嘴里发出「呜呜」的撒娇声。

李哲笑着走上前，对门口的谭静雅说道：「谭姐，今天临时有件事要处理，回来晚了，让你久等了吧？」

谭静雅脸上露出温柔的笑容，接过李哲的公文包，连忙说道：「你先在屋里歇会儿，我去把饭菜再热一下，马上就能吃。」

「好。」李哲应了一声，迈步走进客厅。

下午，李哲和林为民看完底商后，又去看了一套住宅——那是一套低层板楼的两居室，小区环境整洁宜人，价格也在李哲的预期范围内，他当场便决定买下这套房子。

之后，李哲本想晚上请林为民一起吃顿饭表示感谢，可林为民说今天是他丈人的生日，晚上要回家陪家人聚餐，无法赴约。

李哲也没有强求，从汽车后车厢拿出两瓶茅台递给林为民，让他带回去给老丈人当生日礼物。林为民知道李哲不差钱，也没有过多推辞，爽快地收下了。

李哲在屋里简单洗漱了一下，随后从柜子里取出一瓶茅台，拧开瓶盖，醇厚的酒香瞬间弥漫开来。

他倒了两杯酒，刚放好杯子，谭静雅就端着热好的菜走进来，看到桌上的茅台，脸上露出诧异的神情，问道：「呀，今天怎麽想起喝茅台了？」

李哲虽然赚钱速度快，但毕竟创业时间不长，家底还不算厚实，还没到日常随意喝茅台的地步。

他买来的茅台，要麽是招待客人，要麽是谈生意时用，平日里自己很少喝。

「今天有好事，得喝点好酒庆祝一下。」李哲拿起酒杯，递给她一杯。

「啥好事？」谭静雅接过酒杯，好奇地问，顺势坐在他旁边。

「我今天在西单买了一套底商，面积大概 480平米，是上下两层的结构，那边客流量特别大，交通也很便利。」李哲喝了口酒，继续说，